纽约市审计部门发表报告称，Airbnb 的发展对城市的房租价格有推动作用，纽约市的房租大幅成长与 Airbnb 租金的爆炸式成长相关，Airbnb 越密集的地区，房租价格越高。
据审计部门的报告显示，仅 2016 年纽约租客因 Airbnb 多支出的租金费用高达 6.16 亿美元，Airbnb 出租率更集中的社群显著变化就是租金大幅成长。
纽约市审计官员 Scott Stringer 声明称，多年来纽约的房租持续成长，增加市民的居住成本，Airbnb 的发展就是其中一个原因。2009 年到 2016 年期间，纽约房屋租金成长了大约 25%。
但 Airbnb 并非导致租金成长的唯一原因，据报告显示，该地区的 Airbnb 单位面积价格成长 1%，附近街区的租金就会成长 1.58%，也就是说排除其他外部因素之后，Airbnb 对整体租金成长的贡献为9.2%，同时 Airbnb 也让许多预算有限的租客找不到合适的房屋。从 Bushwick 到唐人街，有许多经济型公寓本来会进入租房市场，但这些房源从未在市场招租，而是进入利润更高的 Airbnb 平台，特别是曼哈顿岛的商业核心区、布鲁克林的 Greenpoint、Williamsburg 受 Airbnb 影响最大，Airbnb 出租的房源占该地区住宅总数的 4%，这些地区的房屋租金也成长最快。曼哈顿岛的雀儿喜区在 2009 年到 2016 年房屋租金成长了 21.6%，Greenpoint、Williamsburg 的租金成长了 18.6%。
Airbnb 在纽约快速发展，但事实上根据目前法规，许多 Airbnb 平台租房都是非法出租，2014 年纽约时报曾发表报告称大约有 75% 的 Airbnb 房源违反城市租赁法规，2016 年纽约州州长 Andrew Cuomo 签署法案，违规出租房屋的 Airbnb 房东最高可罚款 7,500 美元。此法案实行之后，Airbnb 纽约平均价格下跌。
Airbnb 正在吸引越来越多房东加入，导致租金成指数级成长，本地居民面临租金成长的风险，随时有可能不得不离开自己长期居住并建设的社区。
目前 Airbnb 正与各地监管部门合作，但 2018 年 2 月 Airbnb CEO Brian Chesky 的表态似乎改变了该公司与住房市场、社区之间的关系。他表示 Airbnb 推广的是一种文化，不能对平台发生的所有事情负责，也就是说 Airbnb 把自己定位为技术平台，对该平台出租的房源和使用方式不负责任。
- Airbnb cost New York City renters $616 million in 2016, city says
（首图来源：pixabay）
