1/3rdResidence日租公寓东京自由行与家族旅游最平价优质的住宿选择

先为大家说明什么是“日租型公寓”，在日本公寓是可以提供“短期出租”的，依照地方政府的规定不同，有的最短可以只租一天，有的最短需租四天，而这些日租型公寓也可以让外国人观光时租用。但他们与一般饭店不同的是一般来说不会有“柜台”Check-in，入住其间业者也不会进入打扫，您可以想像他就像你位于日本的“家”一样，当你需要的时候只要去租几天就可以了。

而今天要介绍的“1/3 Residence Group”就是位于东京的日租公寓业者，在东京都内拥有相当多的房产物件（他们集团的主要业务就是做资产活化），并将房间提供给短期商务人士或观光客旅游入住使用，优点是房价便宜、而且没有所谓的淡旺季价差，临时订房也不会比较贵，很适合喜爱日本自由行旅游的朋友。阿达这次在朋友的推荐之下认识了 1/3 Residence Group 负责人，就趁著这次机会体验了该集团在东京地区其中几个住宿地点，也为大家做进一步的分享报告。

1/3rd Residence 日租公寓 如何订房

首先您可以先去 1/3 Residence Group 的中文页面中选择想要的房间与房型（请点我），阿达以代代木为例：

接着设定日期、入住人数后，填写资料并线上付款即完成订房（如果有事无法入住，只要在订房日前一周取消就会无条件退款，不收手续费），在订房时输入 Promo Code“flexible”还有另外的折扣优惠喔：

接下来的内容是我个人这次自由行时有亲自体验的其中几个，大致上的格局与布置和 Check in 的方式都是差不多的，给大家做为参考。

1/3rd Residence 代代木

“1/3rd Residence 代代木”位于东京都代代木区，有看过日剧或经常去东京的朋友应该都知道“代代木”在东京属于高级住宅区，邻近明治神宫、表参道等地，是时尚都会男女访日必去的区域：

一般日租型公寓大都是业者购买零星的房间进行出租，但是 1/3rd Residence 集团几乎都是“买下”整栋公寓作为出租使用，优点就是除了其他房客以外，您不会与其他日本住户打照面，减少尴尬（当然也有人喜欢融入当地生活的）：

在 1/3rd Residence 代代木公寓为例，您只要到达指定的公寓地址，在门口就有立牌指引到地下室的办公室进行报到，原则上代代木办公室开放时间为 12：00～20：00，不过您如果需要提早或更晚到达的话，只要事先约定好时间，他们都会有专人在办公室等候您的入住：

立牌后方通往事务所（办公室），里面有服务专员等候您的大驾光临：

在代代木办公室负责接待的是一位日法混血的高挑帅哥，今年才21岁，相当可爱害羞，我昵称他叫小鲜肉XD。由于 1/3rd Residence 之前几乎都是欧美人是入住居多，在 1/3rd Residence 集团工作的几乎都是会讲多国语言的人才，像小鲜肉会讲日、法、英文，我还在其他地方看过年轻的法国美女，您只要会讲简单的英文就可以沟通。如果你英文很烂也没关系，他们公司也有好几位台湾过去的服务人员，讲中文也没问题：

入住时需要填写一些基本表格，另外也会先压两万日币作为保证金，Check Out 会刷退（几乎所有饭店都有这个机制）：

在完成 Check in 后服务人员会为大家介绍环境，首先是在办公室外有准备 Skype 屏幕，如果在办公室办公时间以外有任何问题可以透过这个平板直接语音或视讯的方式为您解决问题：

日租公寓原则上就是没有柜台人员随时等著接待入住者，所以接待人员都会告知您一楼的门禁密码（其实在付款完毕后），不管您什么时候回到住宿地点都可以自行进入：

来看一下阿达所入住的 1/3rd Residence 代代木公寓其中之一的房型吧，老板本身就是设计师，所以他们集团旗下所有房间都是他亲手设计的，相当有质感：

1/3rd Residence 房间介绍

以这个房型为例，面积约 70 平方米（约 21 坪），固定配置为两房一厅、木质地板，在客厅有大沙发、躺椅、落地镜、免费收看的大电视、置物柜…，原则上所有房型都会有这些基本设施（除背包客栈）：

1/3rd Residence 集团所有房型（除了背包客房间以外）都有配置一组免费的上网吃到饱行动热点，可让您在入住期间免费使用，所以您如果是好几个人一起入住的话，一开始只要有一个人可以上网（漫游、租借吃不饱的便宜行动热点），入住后就可以使用业者的免费行动热点趴趴走了，无形中又省了一笔钱：

阿达一开始就说您可以把短期公寓当作您在日本的“家”，因为业者是连整套的厨房用品，包含煮菜用的电磁炉、微波炉、电冰箱都全套提供，连餐具都有。如果您有闲情逸致的话，可以到附近的超商或市集买东西回到这边自己料理：

还有咖啡机、热水壶等等，一应俱全，都不需另外加价：

以这个房型来说，就是两房一厅，这是宽敞的客厅，后面的隔间是可睡 2～3 人的日式房（需自己铺床）：

还有一间洋式的主卧，可睡两个人，房间内还有大衣柜：

客厅与房间都有独立空调（其实晚上睡到有点冷XD）：

浴室可淋浴可泡澡，内配有洗脱烘洗衣机，脏衣服可以两三天清洗一次，不用把脏衣服带回家：

不过要注意的是，短租公寓他们平常时并不会进入房间打扫（四天打扫一次），除非您真的需要人员进入整理时可以跟管理人员联络，不然盥洗用具也是一次准备四天分，房间平日的整洁也不能太乱（你会在家到处乱丢垃圾吗？）：

入住 1/3rd Residence 代代木公寓平日一晚为17500元日币（约43XX）、假日为21500日币（约 53XX），最多可同时入住4～5人已经比很多饭店便宜了，Share 一下每人/晚大概花费 11XX～13XX 台币左右，相当实惠。大家如果想更深入了解 1/3rd Residence 代代木公寓的话，在官网中有详细的介绍与 360 度虚拟实境介绍（请点我）。

在 1/3rd Residence 所有房间的门板上都贴有三种语言的注意事项，建议大家可以看看：

在客厅桌上也都会有各种问与答、日本生活小常识、周边交通资讯与联络管理人员的方式，包括电话、FB、WeChat 与 LINE，加上管理室外的 Skype 平板，不管您有什么事都会有服务人员回应，一般会在15～30分内到达现场处理：

如果您一次都是找好几个朋友或整个家庭一起到日本自由行的话，短租公寓是相当好的选择，因为他绝对比同价位的饭店房间大、住的人也比较多，而且最重要的是“自由”，几个朋友早上起床或晚上宵夜都可以自在的悠闲用餐不怕找到邻居（当然不是叫大家去那边开PARTY）：

▲照片里面的外国朋友都是 1/3rd Residence 的员工，被凹来当一下演员XD

前几天二刷一样选代代木公寓，这次跟家人朋友同住，每晚都去 LAWSON 大采买后回公寓暴饮暴食（误），房间大到行李直接摊开放地上XDDDD：

1/3rd Residence 代代木公寓还有一个贴心免费服务，就是提供免费的脚踏车给入住者使用，代代木离原宿、表参道、明治神宫等地相当近，骑车只要十几分钟就会到，许多欧美客都是骑车在附近乱逛：

在日本有规定的脚踏车停车格，大家如果使用脚踏车的话，记得别乱停搭配上锁，在日本几乎不曾听说过脚踏车被偷的案例，非常少，可以放心的骑车到处逛：

骑脚踏车就会到的原宿、表参道一带，是许多女性朋友爱买最新流行衣服配件的大本营：

顺便为大家介绍一下 1/3rd Residence代代木公寓的周边，距离50米有间很大的 LAWSON 超市：

200米外的“代代木上原站”不管要到东京各地都算蛮方便的，去新宿、表参道都是几站就到了：

车站下方还有间超大的生鲜超市，各式蔬果、伴手礼都买的到：

▲不得不说日本的水果真的都很漂亮，而且大都很好吃。

而且附近文艺气息很重，晚上还有不少居酒屋与当地美食可以让您融入日本当地慢活的气氛：

当您要Check Out 离开时（11点前）一般只要把钥匙投进去信箱或放在公寓桌上就好了，也不需要跟工作人员照面：

1/3rd Residence 秋叶原

1/3rd Residence 集团其实最多物件的地点在秋叶原，除了代代木以外其他房型要入住的话都一律到秋业原的 1/3rd Cafe & Bar（对，就是阿宅们最爱去的秋叶原，点我看地图）的BAR台与工作人员进行 Check In：

当您要入住时就是来这边填写相关个人资料，并办理 Check In 手续：

接着工作人员会简单介绍周边环境，之后就会用走路或开车的方式带您到所定的房间：

1/3rd Residence 在秋叶原有好几间长短租公寓，这是其中的一栋，里面有好几间房间：

1/3rd Residence 秋叶原的洗衣机在这边，一样是可无料使用：

以其中一间三房一厅一卫家庭式套房（房间介绍请点我）为例，就配置了沙发、桌子、吧台、厨房等设施：

这间比较有趣的是地毯是用几乎以假乱真的草坪地毯当作装饰：

吧台同时也是厨房的设计：

这个房型共有三间客房，最多可以入住到六人，平日房价为 38000 日币，假日为43000日币（94XX/10XXX），每人/日约1500～1700台币左右，全都是日式房型，这个房型建议有 6～7 个人一整个家族入住会比较划算：

在客厅要看电视、吃饭、聊天都很惬意：

update:这次我去东京电玩展的时候，刚好有订到 1/3rd Residence 秋叶原新馆，地点也在附近而已，房型一样是适合四～五人一起入住，一样有舒适的客厅、沙发、电视等休闲空间：

主卧有一张两人的大床，旁边还可以加地铺：

另一篇还有可睡 2~3人的地铺区：

客厅旁边设有置物架与厨房空间：

冰箱、微波炉、电磁炉等器具齐备，如果您愿意的话可以到附近的超商买东西回来料理当做晚餐或宵夜，体验一下日本生活：

旅程中的脏衣服还可以用洗脱烘洗衣机清理：

厕所与浴室特写：

1/3rd Residence 秋叶原还有两人房、三人房的组合，入住在这边优点就不用多说了，如果您是无可救药的阿宅，住这边走出去就可以呼吸到动漫、女仆等次文化的空气，超爽 der。

1/3rd Residence秋叶原日式经济公寓

背包客栈也有三人含卫浴、厨房的房型（请点我），可入住三人，每晚13000日币（两天以上10400），摊下来每人1不到一千元台币：

而且还是浴厕分离的：

在 1/3rd Residence 背包客栈附近有蛮多秋叶原景点，如正对面就是上过“电视冠军”节目的梦幻亲子丼店家，许多人会特地来这边朝圣（我两年前就报到过了）：

还有曾拍摄过“罗马浴场”的“燕汤”公共澡堂，现在日本澡堂快绝迹了，这是少数非温泉还经营的下去的知名澡堂：

1/3rd Residence粉丝页

1/3rd Residence中文官网

秋叶原屋敷包栋古民家所有房型与预定中文页面

1/3rd Residence 日本桥

最后来看 1/3rd Residence 日本桥吧，他位于东京最热闹的商业区附近，附近有半泽直树的拍摄场景、三越百货创始店与传统旧街道聚落人形町都在附近，是喜爱文艺气息的朋友可以入住的好地方：

入住这边的朋友要先去 1/3rd Residence集团秋叶原办公室办理 Check in，然后他们会派专车载您与行李过来入住，一样采用密码开门的管理方式：

在这边的房型都是两人房，最多可住三人，平日一晚为17500元日币（约43XX）、假日为21500日币（约 53XX），房间是标准的日本小家庭的配置，有电视、双人床、沙发、餐桌等家具：

当然也有独立的厨房与卫浴，还是浴厕分离的：

最棒的是一样提供洗脱烘的洗衣机，我离开日本前的最后一晚就是在这边把衣服洗干净后，回台湾直接拉行李去大陆继续工作，相当方便：

附近生活机能不错，对面就有超商，附近很多餐厅与居酒屋：

对日本文化有兴趣的朋友还可以到附近的神社参拜：

附近的人形町有很多日式旧街道可走走逛逛，也有一些名店可以买土产，超文青的：

1/3公寓九馆（赤板）

这一馆位于赤板与六本木附近，走路到赤板或六本木车站约需要十分钟左右，整栋公寓都是 1/3 日租公寓所有：

大门采用钥匙与密码所设定，在完成订房付款程序后就会将密码寄到您的信箱，在入住日自行到指定地点 Check in：

门后方与桌上有详细的注意规范：

1/3 赤阪馆房间很大，足足有35平方米，家具、厨房、电视、冰箱、洗脱烘衣机全部都有：

两间主卧室最多可入住四人左右的小家庭，一晚仅收费12500日币，四个人担一担每晚一人不到一千元台币，相当划算：

厕所与浴室还是干湿分离的喔：

最后阿达还是要强调一下，日租公寓并不是饭店，有些地方是相当不一样的，在此整理一下相关重点，以免日后起争执或觉得对方服务不周：
1.短期公寓除了代代木区以外，剩下的都是先到秋叶原的办公室 Check IN，Check Out 时只要将钥匙丢到信箱或放置在桌面即可。
2.房间除非您有特殊需求，不然是四天整理一次，服务人员在入住期间不会进入房间也不会打扰您的日常。
3.短期公寓为了节省人力并集中资源，有事情透过 App 或公寓前的 Skype 跟工作人员联络，在15分～半小时之内就会到场处理。
4.入住期间会提供足够使用的盥洗用品，包含毛巾等等，不够用可以向服务人员反应，他们会补充。但由于不会天天清洁，入住期间请跟在家时一样竟量保持干净不乱，否则是让自己住的不舒服。
5.线上订房后需先以线上付款的方式全额缴清。

短期公寓优点：
1.便宜、房价固定，不会因为淡旺季有非常大的浮动情况（但如果要热门时段入住就必须事先提早预定，七天前取消完全免费），人数够多的话分摊下来只有传统饭店的 1/2～2/3 不到，可依照自己的行程规划选择要住在哪个区域。
2.自由、方便，有厨房、洗衣机等设施，要买食材煮东西吃或是清洗衣物都没问题，而且附近的生活机能都很便利。
3.旅伴不必拆散，在日本鲜少有四人房，或价位很高，入住短期公寓大家彼此也好照应。
4.提供免费行动热点，节省租热点费用（约1500元）。
5.有家的感觉，好像在日本买了一间房子，但不必每个月缴租金与税金，也适合中长期在当地慢活。
6.租越多天越便宜，一个月的长住折扣越多。（价目表看这边）
7.讲中文也会通，服务人员都是俊男美女，看了心情好（误）。

缺点：
1.没有柜台人员嘘寒问暖，有事情必须等服务人员到场处理。
2.部分单位必须先拉行李到秋叶原办公室 Check In，比较不便。

如果您有打算整个家族或四五个朋友一起到东京地区自由行的话，1/3rd Residence 日租公寓 是非常优质又划算的选择，阿达也跟老板要了一些优惠，只要在订房时输入 Promo Code“flexible”就有优惠喔，推荐这个好康给大家。

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