公寓想安装充电桩如何与管委会与其他住户沟通？TESLA特斯拉车友经验谈与相关文件分享

社区安装充电桩为什么这么难？

其实安装充电桩只需要管委会同意，如果管委会同意，是不需要上到区权会的，但是我选择在区权会上面，向所有的住户简报，报告我想要安装充电装置这件事情。安装的技师跟我说，他遇过管委会同意安装但是有住户马上跑去抗议。

▲图片出处：Google

当然在区权会上面，我遇到许多住户的质疑，像是”会不会很危险啊” “这个是高压电耶”， ＂会不会出什么意外阿＂、“会不会影响大楼的用电阿?”、 “充电万一出事情怎么办” …等等的问题。

大多数区权会不会过的原因 大致上分成三个原因：

第一、你装充电桩这件事情跟他没关系。

第二、他不需要（所以不让你装）。

第三、害怕跟恐惧电动车或者充电时发生意外。

第一点：住户觉得装充电桩这件事情跟他没关系

我是用以“房价”的角度来切入这件事情，一旦房价有影响，就跟他们有关系。内政部108/5/29 公告修正 [建筑技术规则] 第62条，明订新建大楼必须要预留供电动车辆充电的管线，也就是说 以后新建的大楼都可以安装，在未来电动车普及的时代，我们社区的房价 将会因为无法安装充电装置而失去竞争力。

这样一来就跟住户们有关系 （谁都不想要自己社区的房价跌价吧？）

第二点：住户觉得他现在没有安装充电装置的需求

我记得我印象很深刻的是看到一个LINE的截图，区权会投票失败的原因居然是因为住户觉得他“现在不需要”，所以不让你安装。这个心态是十分不对的，就像是博爱座，我们不会因为我们不需要去反对设置博爱座，因为今天不需要不代表以后不需要。

我的切入点是：在未来十年内，各大车厂都会尽全力投入电动车研发，也就是说以后电动车只会越来越便宜，而且不限厂牌，可能以后 TOYOTA、BMW…都会推出平价的电动车，电动车也会越来越普及。

▲奔驰的电动车 EQC

今天我提出这个需求，只是因为我是社区里面第一个购买电动车的人，马上就有充电装置的需求，也借由这次机会把社区的电动车管理办法与车位安装车辆充电设备保证书拟定出来，未来大家有机会购入电动车时，就可以按照管理办法去作安装的动作。

用这个点来切入，并让住户明白“现在不需要，不代表以后不需要”。

我是在开区权会之前，就上网搜集资料，参考别人的社区是如何安装充电桩，再请教安装的技师大哥相关的法规与知识，搜集完成后再修改成符合我们社区的版本（因为每个社区的停车位不尽相同，有的有机械式车位、有的只有平面）。

我为什么这样作呢？因为我知道如果只把这个需求提出来，交由管委会去订制相关管理办法，时间可能会拖很长，不如我直接拟订好，送交给管委会去作审核的动作。小弟我运气比较好一点，一次就通过。

第三点：消除住户的恐惧感与不安

也是最困难的一点，也是我为什么要在区权会跟所有的住户解释这件事情的原因。台湾目前电动车的市场才刚起步，所以ㄧ般人对电动车的理解，可能没有那么深，所以才会产生恐惧感。就像是电视跟微波炉刚问世的时候大家害怕有辐射。手机一出来的时候，大家都觉得手机很危险，会有很强的电磁波（其实电磁波最强的是吹风机），但是事实上这些疑虑，都在时间还有了解下消失。

当然我在区权会上面遇到的许多质疑，在简报之前我先做了几点声明：

1. 我只使用我自己电表的电，电费自行负担，不使用公共电力。
2. 确实材料选用符合电供法规规定，并确保不应想其他用户与公共用电。
3. 由特斯拉认证合格的厂商施工。
4. 布线路径整齐，不得影响动线与影响逃生与消防功能。
5. 我会负担所有施工相关费用。

并提供以下文件：

1. 车位证明使用权影本。
2. 对充电桩进行投保 （目前只有富邦有）。
3. 完整的施工计划书 （施工厂商会提供）。
4. 合格厂商证明书。
5. 充电器合格证明（原厂设备提供不须此项），这条是怕以后有人用杂牌的充电装置来充电而设立的。

我简报的内容除了，按照技师评估的充电装置计划书来说明这次我是要如何安装充电装置，还有就是讲解充电装置是用多少的电流（我是用大概是两支吹风机同时开启的电流大小来做比喻），还有安全装置的讲解，内容大概是除了我自己本身电表后一个断路器，另外在充电装置前面也有一个断路器，充电装置本身就是一个安全装置来达到双重防护的效果。

另外万一真的跳电，也只会跳我自己电表的电，不会影响到其他住户与大楼的用电。

还有一点就是住户担心意外发生时的理赔，所以针对充电装置进行保险同时特斯拉认证的厂商也有对冲电装置与施工范围进行保险，达到双重保险才让所有住户放心。

如何进行?

第一步、先找特斯拉原厂认证的安装厂商来评估，并规划出安装计划书，等到安装规划书出来之后。

第二步、在区权会向所有住户说明，安装充电装置一案，并将事先拟定好的规范与保证书 提交给管委会。

第三步、等待管委会审核完成并公告。

三个步骤都完成后，我们就可以依照社区的相关管理办法，就比照一般施工管理办法，向管委会提出安装充电桩的申请了。祝大家安装顺利。

“我们每一次的消费，都在为我们想要的世界投下一票” by 作家Anna Lappe

相关附件

社区停车位安装车辆充电设备保证书：https://reurl.cc/Aq1Xdp

社区停车位安装车辆充电设备Q&A：https://reurl.cc/1xQlep

特斯拉 Tesla 家用充电桩，社区安装案例分享：https://cjay.cc/2019/12/tesla-wall-charger/

我的简报内容：https://reurl.cc/4RgYQV

电工法规：https://reurl.cc/D91YmQ

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